Nos biens immobiliers à vendre

Lusignan (86600)

Maison sur sous-sol 4 pièces

Idéalement située, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, a le privilège de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison sur sous-sol à Lusignan. Située à seulement quelques minutes de marche du centre de Lusignan, cette maison bénéficie d'une proximité avec divers commerces tels qu'un supermarché, une boulangerie, ainsi que des services médicaux, une pharmacie et des établissements scolaires. De plus, elle est se situe à seulement 22 minutes de Poitiers Sud en voiture et à 32 minutes, en train depuis la gare de Lusignan. La maison se compose, au premier étage, d'une entrée donnant accès à une cuisine et à un salon orienté sud est. Pour la partie nuit, un couloir mène à une salle d'eau, trois chambres et un WC. Le sous-sol offre un espace supplémentaire comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 675m² avec une terrasse et une dépendance. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul et est raccordée à l'assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

675 m²

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Réf : LU-2178

117 600 €

Sous-offre

Nouveauté

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Celle-Lévescault (86600)

Maison au calme à la campagne

Située dans un petit hameau, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à réhabiliter entièrement. Au coeur d'un petit hameau sur la commune de Celle-Lévescault, cette maison dispose d'une situation idéale au calme non loin des commerces de Celle-Lévescault (boulangerie, boucherie) et à 12 minutes en voiture de Vivonne (supermarché, boulangerie, boucherie, restaurants, écoles et cabinet médical). Coté accessibilité : Vous trouverez à vivonne une gare TER pour rejoindre la gare de Poitiers en 15 minutes. La maison se compose de deux pièces en rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage. Attenant vous trouverez une vaste grange, un cellier et un terrain d'une superficie cadastrale de 875m2. Cette maison à réahabiliter entièrement offre une opportunité unique de réaliser votre vision de l'espace idéal. Située dans un hameau paisible, elle nécessite une réhabilitation complète, avec environ 140 m2 répartis sur deux niveaux, vous disposez d'assez d'espace pour créer une résidence personnalisée selon vos besoins et aspirations. En ce qui concerne les aspects administratifs, une demande de Certificat d'Urbanisme (CUa) a été soumise à la mairie et est actuellement en attente de retour. Concernant l'assainissement, une étude de sol a également été entreprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

875 m²

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Réf : LU-2136

49 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Buxerolles (86180)

Immeuble de 3 Appartements de type 2 avec un garage

Immeuble situé proche du centre-ville de POITIERS, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cet immeuble, d'une surface habitable de 113 m², incluant 3 appartements de type 2. L'ensemble immobilier est situé rue de la vincenderie à Buxerolles (86180). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, de trois débarras pour chaque appartement, une cave ainsi qu'un garage. Au premier étage : Vous trouverez un appartement T2 d'une surface habitable de 43 m², loué meublé (date d'entrée du locataire le 12 septembre 2022), celui-ci comprend une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée offrant un accès au séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le loyer est de 500 € +30 € de charges (eau froide et entretien des communs). Le chauffage est individuel, produit par des radiateurs électriques et de l'eau chaude par un ballon classique. Au second étage : Se trouve un appartement de type T2 d'une surface de 40 m² habitable, actuellement loué meublé (date d'entrée du locataire le 5 mai 2023). Le logement comprend une entrée avec un placard, une cuisine aménagée et équipée donnant un accès au séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le loyer est de 500 € +30 € de charges (eau froide et entretien des communs). Le chauffage individuel est produit par des radiateurs électriques. À l'arrière de l'immeuble : Vous trouverez une maisonnette T2, d'une surface habitable de 31 m², loué meublée (date d'entrée du locataire le 1 décembre 2023). Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre et une salle de bain avec WC. La période de construction date d'avant 1948. La maison dispose d'un jardin clos d'environ 190 m². Le loyer est de 550 € +30 € de charges (eau froide et entretien des communs). Le chauffage est individuel produit par des radiateurs électriques. La taxe foncière s'élève pour l'ensemble immobilier à 1560 €. Cet ensemble immobilier sera vendu avec les locataires présents. La rentabilité mensuelle de l'ensemble immobilier est de 1550 € sans les charges. Soit annuel un montant de 18 600 €. Vous trouverez à proximité le CHU de Poitiers, Site de la Milleterie à seulement 14 minutes, Futuroscope à 15 minutes, faculté de droit à 6 minutes. L'école maternelle des Planty se trouve à 3 minutes ainsi que l'école primaire. Le collège Isaac de l'étoile se trouve à 6 minutes et le collège Jardin des Plantes à 3 minutes seulement. Le lycée Victor Hugo est à 8 minutes. Le cabinet médical le plus proche est à 2 minutes et la pharmacie de l'Hôtel de ville est à 3 minutes. Ce bien est à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponible sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par DAVID LÉGER Agent Commercial sous le numéro 2020AC00168 RSAC POITIERS

190 m²

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Réf : PO2161

284 500 €

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Boivre-la-vallée (86470)

MAISON CENTRE BOURG 135M²

Au cœur du village de LAVAUSSEAU et ses commodités, boulangerie, un bar, restaurant, à 20 minutes de POITIERS et 33 minutes de PARTHENAY, PICTAVE-immo, votre agence immobilière à VASLES, à le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'une superficie habitable de 135m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60m² comprenant un séjour, une cuisine ouverte et un salon surélevé avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres (15,5, 15,5 et 22m²) ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privé arboré, un préau de 95m² pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures, une dépendance sont inclus. De plus, cette propriété comprend une seconde maison d'habitation de 50m² au sol sur deux niveaux, nécessitant une rénovation totale mais offrant une possibilité d'agrandissement. Le tout est érigé sur une parcelle cadastrale de 970m². Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir. Ce bien vous est proposé par Hugues Pied, agent commercial - 479 713 638 RSAC Niort Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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300 m²

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Réf : 2158

117 500 €

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Thollet (86290)

Maison 4 pièces 98 m² avec 8315 m² de terrain

Situé dans un hameau paisible, au lieu-dit de Monsandeau. PICTAVE IMMO, votre agence immobilière, basée à POITIERS, est honorée de vous présenter cette charmante maison de type 4 d'une surface habitable de 98 m² accompagné un garage 95 m². Elle se compose d'une entrée équipée d'un placard, menant à une cuisine équipée et aménagée d'une surface de 12 m², le salon/salle à manger est d'une surface de 32 m², vous donnera accès à une terrasse ainsi qu'au jardin. Le coin nuit se compose de 3 chambres d'environ 12 m², une salle de bains avec une baignoire, une douche, un meuble double vasque ainsi qu'un sèche-serviette. Au sous-sol, nous retrouvons, un bureau de 13 m² avec son entrée indépendante ainsi qu'un garage de 90 m² servant aujourd'hui d'espace de stockage et de buanderie. Cette maison, datant des années 2000, dispose d'un système de chauffage électrique au sol. La production d'eau chaude s'effectue par un ballon électrique. La parcelle de terrain est d'une superficie totale de 2940 m² à laquelle s'ajoutent deux autres parcelles de 5375 m² comprenant un entrepôt ouvert élargissant les possibilités d'aménagement et d'utilisation Cette maison équipée d'huisseries en PVC ainsi que les volets. Elle nécessite un rafraîchissement notamment au niveau des peintures. Cette maison est située à 10 minutes de l'école publique de la Trimouille, la pharmacie Raynaud à 14 minutes, les supérettes Cocci Market et SPAR se trouvent à 15 minutes. Les collèges Hérvé Fabre et Fabre D'églantine à 25 minutes, les lycées les plus proches sont le lycée d'enseignement professionnel rural privé à 11 minutes seulement et le lycée d'enseignement général et technologique à 21 minutes. LE CHU du Blanc se trouve à 23 minutes ainsi que le CHU de Montmorillon, cette proximité vous offrira un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir ce havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par DAVID LÉGER, agent commercial - 2020AC00168 RSAC Poitiers

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3

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2940 m²

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Réf : po2156

133 000 €

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Mairé-Levescault (79190)

MAISON ANCIENNE AVEC PISCINE

ENTRE SAUZE-VAUSSAIS ET MELLE. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous propose cette charmante maison. A seulement 6 min des écoles, de la maternelle au collège. Des commerces et services tels que Boulangerie, Fleuriste, Institut de beauté, Opticien, Presse-Tabac, Coiffeurs, supermarché, médecins.Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'une buanderie et de toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle de bains, trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau privative. La propriété comprend également une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, un vaste préau, une piscine avec abri, ainsi qu'un jardin agréable de 3 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

3430 m²

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Réf : 53

244 500 €

Exclusif

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Hanc (79110)

ANCIEN CORPS DE FERME

ENTRE SAUZE-VAUSSAIS et CHEF-BOUTONNE. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous présente en EXCLUSIVITE cette ANCIEN CORPS DE FERME composée d'une maison d'habitation avec une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte de plus de 35m², une arrière cuisine avec cheminée et cellier, un salon avec parquet ancien et cheminée, une salle de bain à rénover et un WC séparé. A l'étage un pallier qui distribue 4 grandes chambres (parquet chêne) avec un cabinet de toilette pouvant être aménagé en salle d'eau. Un grenier aménageable de 30m². Attenant à la maison une ancienne écurie de 35m² et la grange de 75m² avec une hauteur de plus de 5m. Pour compléter les dépendances une ancienne porcherie de 40m² et un préau. Et pour finir plus de 600m² de hangar en ossature métallique, murs en parpaing et bardage tôle, sol béton. Terrain de 2 200m². Vous avez une boulangerie à 3kms et CHEF-BOUTONNE avec l'ensemble des commerces à 8kms Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

2195 m²

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Réf : 41

114 600 €

Exclusif

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Poitiers (86000)

Maison de ville 112 m² avec un garage

Venez découvrir cette maison de ville d'une surface de 112 m² habitable, PICTAVE immo, votre agence immobilière à Poitiers, vous présente cette maison de 2010 d'une à proximité de la gare SNCF de Poitiers et du centre ville. Elle se compose de la manière suivante en rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² qui vous donnera accès à une terrasse, une cuisine ouverte aménagée de 10 m². Au niveau de l'étage nous découvrons un palier d'une surface d'environ 18 m², une salle d'eau avec un wc, une première chambre avec un placard de 12 m², la seconde de 10 m² avec un placard. Le projet de réalisation du troisième chambre est envisageable en fonction de votre projet. Le bien dispose en rez-de-jardin d'une grande pièce d'environ 80 m² permettant de stocker et communique avec le jardin entièrement gravillonné. Elle dispose d'un garage attenant à la maison d'une surface de 17 m² avec deux places de stationnement devant. La parcelle du bien de 325 m². La maison est reliée au tout à l'égout. La maison est équipée d'un chauffage au sol produit par une récente chaudière gaz. Les huisseries sont en double vitrage avec les volets roulants. La maison idéalement placée, elle est proche de diverses commodités telles que la gare de SNCF de POITIERS, des arrêts de bus, école maternelle de Montmidi à 5 minutes, 11 minutes du collège Henri IV, centre commercial U EXPRESS à 4 minutes, pharmacie, centre ville de Poitiers. Des photos complémentaires à la demande et visite virtuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé par DAVID LÉGER, A gent Commercial - 2020AC00168 RSAC Poitiers

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325 m²

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Réf : PO2149

285 000 €

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Sainte-Soline (79120)

LONGERE PLAIN PIED

SAINTE SOLINE. PICTAVE immo, votre agence immobilière à LEZAY, vous présente cette belle longère comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse de plus de 70m², trois chambres, une salle d'eau et un WC. Dans le prolongement un bureau permet l'accès à la grange utilisé comme garage actuellement mais qui offre des possibilité d'aggrandissement. Une chaufferie et un grenier aménageable de 90m². A 5 minutes de LEZAY avec l'ensemble des commerces et écoles. L'ensemble sur 3 248m² de terrain clos de murs avec de nombreux arbres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3

1

3248 m²

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Réf : 37

159 400 €

Prix en baisse

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Celle-Lévescault (86600)

Pavillon de plain-pied

Situé au calme dans le village de Celle L'Evescault, PICTAVE immo, votre agence immobilière à LUSIGNAN, vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de plain-pied construite en 2003. Cette maison se situe à 6minutes en voiture des villages de LUSIGNAN et VIVONNE, ou vous trouverez gare TER, commerces...et seulement 17minutes de POITIERS sud. Au coeur de ce charmant village, se trouve une boulangerie / pâtisserie / alimentation, ainsi qu'un air de loisir bordé par la rivière Vonne. Le village est également doté d'une école primaire et d'une maison de la santé. La maison est composée d'une entrée, d'un grand séjour (cheminée insert) avec cuisine aménagée/équipée et d'une buanderie donnant accès au garage, ainsi qu'au carport. La partie nuit dispose de quatre chambres, une salle de bain et un wc. Pour profiter des beaux jours, ce bien bénéficie d'une grande terrasse en bois exposée Sud/Ouest, ainsi qu'un terrain clos d'une superficie cadastrale de 1047m2. L'assainissement est au tout-à-l'égout / Le chauffage est électrique + insert bois. La taxe foncières s'élève à 895€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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4

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1047 m²

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Réf : LU-2152

216 000 €

Exclusif

Nouveauté

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